Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 13
42579 Heiligenhaus
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 27. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anpacken, gestalten, großzügig leben! Hier erwartet Sie ein Projekt, das nach einer fachkundigen Hand und neuen Ideen verlangt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Heiligenhaus bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche eine perfekte Spielwiese für Ihre handwerkliche Selbstverwirklichung.Vergessen Sie Standardlösungen von der Stange hier entscheiden Sie, wie modernes Wohnen definiert wird. Das Gebäude in Massivbauweise bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch bereit für eine umfassende Kernsanierung oder Umgestaltung. Ob offene Grundrisse, moderne Haustechnik oder ein kompletter Innenausbau: Hier können "Macher" zeigen, was in ihnen steckt und ein echtes Unikat schaffen.Das Grundstück Ihr privater Park:Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende, ca. 1.929 m² große Grundstück. Während andere auf kleinen Parzellen eng an eng wohnen, genießen Sie hier Raum für alles, was das Herz begehrt: ein Paradies für Kinder, Platz für Tierhaltung, einen XXL-Nutzgarten oder einfach Ihre ganz persönliche Ruheoase. Ein Grundbesitz dieser Größe ist in der Region eine absolute Seltenheit geworden.Stauraum & Werkstatt:Für Bastler, Schrauber und Technikbegeisterte stehen drei massive Garagen zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerplatz für Baumaterial oder für den Fuhrpark hier geht Ihnen der Platz so schnell nicht aus.Lage & Potenzial:Heiligenhaus bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen am Rande des Bergischen Landes und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolen an Rhein und Ruhr (Düsseldorf/Essen). Da das Objekt energetisch und optisch modernisiert werden muss, bietet sich hier die ideale Gelegenheit, durch Eigenleistung massiv an Wert zu gewinnen und ein nachhaltiges Familiendomizil zu schaffen.Die Fakten für Macher:Haustyp: Freistehendes EinfamilienhausWohnfläche: ca. 190 m² viel Raum für Ihre IdeenGrundstück: Gigantische 1.929 m²Extras: 3 Garagen inklusiveZustand: Sanierungsbedürftig ideal zum Selbstgestalten und AufwertenSind Sie bereit, dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken? Dann bringen Sie Ihr Werkzeug und Ihre Vision mit wir zeigen Ihnen das Potenzial vor Ort!