Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
21337 Lüneburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und ca. 63 m² Nutzfläche auf einem ca. 499 m² großen Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse und im Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée, von dem aus sich linkerhand der helle Essbereich mit direktem Zugang in den Garten erschließt. Dieser geht fließend in den großen Wohnbereich über, der ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Rechterhand des Eingangs befinden sich die Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Ein halbes Geschoss höher befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zwischengeschoss bietet ein freundliches Duschbad und erhöht den Wohnkomfort, insbesondere für Familien. Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen und wohnlich nutzbaren Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Dachbodenbereich. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung sowie teilweise vorhandenen Außenjalousien ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein solides Zuhause mit optimal genutztem Raumangebot in angenehmer Wohnlage suchen.