Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 5

53937 Schleiden

Größe 87 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Schleiden eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Zukunftsperspektive ideal zu vereinen. In zentraler Wohnlage gelegen, überzeugt die im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 763 m² und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Bereits beim ersten Blick entfaltet das Haus seinen besonderen Reiz: Hier können Sie gestalten, modernisieren und Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bieten ausreichend Platz für Familien oder kreative Raumkonzepte. Ergänzend erweitert eine Nutzfläche von ca. 45 m² die Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder praktische Nutzung.Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück: Es eröffnet nicht nur Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen, sondern bietet zugleich eine außergewöhnliche Perspektive - eine Teilung des Grundstücks ist möglich. So lässt sich ein zusätzliches Baugrundstück schaffen, was dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Mehrgenerationenlösungen oder zukunftsorientierte Käufer macht. Eine entsprechende Anfrage bei der Stadt wurde bereits gestellt.In den Jahren 1996 bis 1998 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Erneuerte Leitungen und Elektroinstallationen, moderne Fenster, ein zeitgemäßes Bad sowie ein Gäste-WC schaffen eine solide Basis. Eine Gasheizung aus 2018 sowie ein Glasfaseranschluss (2022) runden das Gesamtbild sinnvoll ab und verbinden klassische Substanz mit moderner Infrastruktur.Ob als liebevoll gestaltetes Eigenheim oder als wertbeständige Investition mit zusätzlichem Baupotenzial - dieses Haus lädt Sie ein, Chancen zu erkennen und aktiv zu gestalten.

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