Kaufpreis 2.347.125 €
Zimmer 5
10117 Berlin
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(English version see below)In Berlin-Mitte.In der Johannisstraße.Gegenüber dem Tacheles Gelände.Unfern der Museumsinsel und der Humboldt Universität.Hier eine familienfreundliche und sehr schöne 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung,ganz ruhig gelegen und doch sehr zentral.Im 1. und 2. OG.Im 1. OG mit zwei großen Gartenterrassen und einem sich anschließenden privaten Garten (siehe Bilder)und mit einem Balkon im 2. OGDer Wohnbereich im 1 OG:1 großer, offener Wohnraum1 Kamin1 Küche1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner1 Stauraum unter der Treppe1 Gast-WC1 Eingangsbereich mit Platz für Garderobe2 Terrassen und der große Garten im 1. OG.1 GartenhäischenDie Privaträume befinden sich im 2. OG:1 Flur3 Schlafzimmer2 Vollbäder1 Ankleide1 Balkon.Mit Keller.Mit Aufzug.Mit einem Tiefgaragen-Stellplatz (optional)Die Ausstattung:Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern selbst bewohnt und in einem überdurchschnittlich aufwendigen Standard ausgebaut. Im 1. OG sind die Wohnräume in der 2. Etage befinden sich die Privaträume. Zwei Schlafzimmer wurden als Kinderzimmer genutzt und mit hochwertigen Einbauten ausgestattet.Vom Wohnraum ca. 80 am großen Wohnraum mit Holzkamin aus hat man über 5 Türen (siehe Grundriss) den direkten Zugang zu der sich anschließenden Süd-West-Terrasse mit dem großen Garten. Eichenparkettböden in allen Räumen.Fußbodenheizung mit Konvektoren vor den Fenstern.Bodentiefe, sehr edle Metallfenster nach Süden, nach Westen und nach Osten, zum Teil mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien.In der Küche wurde eine vom Tischler Maßangefertigte Einbauküche mit allen Geräten und mit einem freistehenden Küchenblock eingebaut.Der Küche schließt sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster und dem Waschmaschinenanschluss an.Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Gast-WC, auch mit Fenster. Ideal ist auch das im Garten bereits installierte Gartenhaus. Hier findet sich Stauraum für Kaminholz, Gartengeräte, Sommermöbel etc. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung. Die Terrassenbereiche (siehe Grundriss) sind mit Naturstein ausgelegt. Ebenso der Balkon. Wasseranschluss und Beleuchtung im Außenbereich ist vorhanden.Wir betreten wieder die Wohnung, und über die schöne Verbindungstreppe zur 2. Etage gelangt man in den Privattrakt, welcher durch einen Lichthof mit über 6 m Raumhöhe mit der Wohnebene verbunden ist. Hier in der 2. Etage sind derzeit 3 separate Schlafräume. Es gibt ein Duschbad sowie ein großes Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Im breiten Flur befindet sich das Ankleidezimmer (siehe Grundriss).Die Wohnung erreicht man a) über das Treppenhaus oder b) über den großen Aufzug, der direkt in den Eingangsbereich, Vorraum, der Wohnung führt. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz im Hause mit erworben werden. Ein Keller (ca. 4 qm) gehört mit zur Wohnung. Zur Architektur des Gebäudes sei erwähnt, dass der Archiketkt, J.Mayer H., die Fassadenhaut in einer für Berlin einmaligen Form, nämlich 3-dimensional, plastisch gestaltet hat, aus unzähligen vertikalen Aluminium-Lamellen, welche auch als Sonnenschutz dienen. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.English version:In Berlin-Mitte.On Johannisstraße.Opposite the Tacheles site.Close to the Museum Island and the Humboldt University.Here a family friendly and very nice 5 room maisonette apartment,very quietly located.On the 1st and 2nd floor.With its own sunny gardenAnd several, partly covered, terraces.The living area on the 1st floor:1 large, open living room1 fireplace1 kitchen1 utility room for washing machine and dryer1 storage room under the stairs1 guest toilet1 entrance area with space for wardrobe2 terraces on the 1st floor1 garden shed and the large gardenThe private rooms are on the 2nd floor:1 hallway3 bedrooms2 full bathrooms1 dressing room1 balconyWith cellar.With elevator.With one underground parking space (optional).Amenities:The apartment has been occupied by the current owners themselves and has been developed in an above-average elaborate standard. On the 1st floor are the living rooms on the 2nd floor are the private rooms.In the approx. 80 sqm large living room a library was made to measure, with a wood fireplace adjoining the library.From the living room you have direct access via 5 doors (see floor plan) to the adjoining south-west terrace with the large garden. Oak parquet floors in all rooms.Underfloor heating with convectors in front of the windows.Floor-to-ceiling, very noble metal windows to the south, to the west and to the east, partly with electrically controllable external blinds.In the kitchen was installed custom-made by a carpenter fitted kitchen with all appliances and with a freestanding kitchen unit.Adjacent to the kitchen is a separate utility room with window and the washing machine connection.Opposite the entrance area is the guest toilet, also with window. Ideal is also the garden house already installed in the garden. Here you will find storage space for firewood, garden tools, summer furniture, etc. The garden is for the sole use of the owner of this apartment. The terrace areas (see floor plan) are laid with natural stone. Likewise the balcony. Water connection and lighting in the outdoor area is available.We enter the apartment again, and via the beautiful connecting staircase to the 2nd floor we reach the private wing, which is connected to the living level by an atrium with over 6 m ceiling height. Here on the 2nd floor are currently 3 separate bedrooms. There is a shower room a large master bathroom with freestanding bathtub and shower. In the wide hallway is the dressing room (see floor plan).The apartment can be reached a) via the staircase or b) via the large elevator, which leads directly to the entrance area, vestibule, of the apartment. Optionally, an underground parking space can be purchased in the house with. A cellar (approx. 4 sqm) belongs to the apartment. To the architecture of the building it should be mentioned that the Archiketkt, J.Mayer H., the facade skin in a unique form for Berlin, namely 3-dimensional, plastically designed, from countless vertical aluminum slats, which also serve as sun protection. Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.Ähnliche Angebote
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