Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 2
97074 Würzburg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie am Zweierweg im Frauenland in Würzburg wird aktuell kernsaniert und modernisiert. Es entstehen 3 exklusive Wohnungen mit Aufzug und PKW Stellplätzen vor dem Haus! Grundriss kann der Käufer noch mit gestalten.Das sanierten Gebäude wird den KfW-55-NH-Standard (Ziel 40-NH, wenn bautechnisch möglich) erreichen, um einen besonders geringenEnergieverbrauch zu realisieren. Das Dach wird vollständig erneuert und mit einer Photovoltaikanlage beziehungsweise Solarthermie ausgestattet. Alle neuen Fenster sind dreifach verglast, farbig gestaltet und verfügen überelektrische Rollläden oder Raffstores. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, während eine Fußbodenheizung in allenWohnräumen eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mitWärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Bäder erhalten eine ansprechende Ausstattung - wahlweise in der DesignliniePURE oder exklusiver mit Objekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind aktuell mit edlemParkett geplant, während in den Bädern und auf den Terrassen italienisches Feinsteinzeug verlegt wird.Auch die Außenanlagen erfahren eine komplette Neugestaltung. Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Abstellräumen ergänzen das Angebot,Dank der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang herrscht hier zudem den ganzen Tag über strahlender Sonnenschein.Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die moderne Technik und energieeffiziente Bauweise mit der historischen Substanz harmonisch vereint. Dieruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie das einzigartige Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Flairmachen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.die Stellplätze praktische Vorratsräume, die zusätzlichenStauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellen.Ein weiteres Highlight ist die Option, den Bauprozess aktivmitzugestalten. Käufer, die bereits vor Fertigstellung eineWohnung erwerben, haben die Möglichkeit, eigene Ideen undWünsche einzubringen. Ob bei der Auswahl hochwertigerMaterialien, der individuellen Gestaltung der Innenräume oderbei speziellen Ausstattungsmerkmalen - so formen Sie Ihrzukünftiges Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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