Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
47533 Kleve
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 31. August 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem rund 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit etwa 139 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial und schafft die Grundlage für weiteres Wachstum.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, helle Diele, die eine einladende Atmosphäre schafft und sofort das Gefühl vermittelt, Zuhause zu sein. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss, dessen Mittelpunkt das geräumige Wohnzimmer bildet. Dieser Bereich bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem sich das Familienleben in all seinen Facetten entfalten kann. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und bieten gleichzeitig einen schönen Blick in Ihren wunderbaren Garten. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Raumes.Die Küche ist sowohl direkt vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreichbar und ermöglicht damit kurze Wege und Sie können so mit Ihren Liebsten kommunizieren, während Sie das Essen vorbereiten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und den Staubsauger bietet und so den Alltag spürbar erleichtert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gäste-WC.Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich als privater Rückzugsbereich der Familie präsentiert. Hier stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen auch auf dieser Ebene für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und durch seine südwestliche Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht. Dank der 2,5-geschossigen Bauweise lassen sich die Räume im Obergeschoss optimal plazieren, da ausreichend Stellfläche für Schränke vorhanden ist.Das Tageslichtbad aus den 1990er Jahren ergänzt diese Etage funktional und bietet mit seiner Badewanne einen angenehmen Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag.Über eine Einschubtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das derzeit als Nutzfläche dient, jedoch ein erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Haus an zukünftige Bedürfnisse anzupassen, sei es für weitere Kinderzimmer, ein Studio oder ein großzügiges Homeoffice.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Neben klassischen Nutzräumen besteht hier die Option, einzelne Bereiche wohnlich zu nutzen. Ein Raum eignet sich beispielsweise hervorragend als Gästezimmer oder als Rückzugsort für Teenager. Im Waschkeller befindet sich zudem eine Dusche, was die Nutzung des Untergeschosses zusätzlich aufwertet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorratskeller, einen weiteren Abstellraum, sowie den Heizungsraum und den Bereich für die Öltanks. Im Zuge einer energetischen Modernisierung könnte dieser Bereich neu gedacht und als zusätzliche Nutzfläche erschlossen werden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, sodass sich alltägliche Abläufe komfortabel gestalten lassen.