Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 4

89081 Ulm

Größe 99 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 in solider Massivbauweise errichtet und steht für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr modernen und äußerst gepflegten Zustand und bietet eine Wohnqualität, die durch ihre Lage im obersten Stock und die schöne Weitsicht ganz besonders ist.Mit einer Wohnfläche von ca. 99,62 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der eine wunderschöne Weitsicht über die Umgebung bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien, die ein modernes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung suchen.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet eine moderne Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, das im Alltag zusätzlichen Komfort schafft.Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Nah- bzw. Fernwärme. Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A mit einem Verbrauch von 31,2 kWh (m²·a). 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss, der praktischen Stauraum bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind jeweils für 18.000 € zu erwerben. Eine Freisprechanlage, eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice tragen zu einer gepflegten Wohnanlage und einem angenehmen Wohnumfeld bei.Ein weiterer großer Vorteil ist die derzeitige Situation der Wohnung: Sie steht leer und ist kurzfristig bezugsfrei, sodass ein Einzug ohne lange Wartezeit möglich ist.Auch die Lage ist sehr attraktiv. Die Nähe zur Stadtmitte ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnlage mit schöner Aussicht und guter Anbindung.Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundriss und attraktiver Lage - eine Immobilie, die durch Qualität, Komfort und ihre tolle Position im obersten Stock überzeugt.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu