Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 8
94336 Hunderdorf
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 26. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilien-Landhaus mit Einliegerwohnung wurde 1993 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Aufteilung: UG.: Heiz-/Tankraum mit ca. 5.000 l Öltanks/Ablesezähler/Heizung Marke Wolf, Technikraum. Einliegerwohnung: Küche mit Einbauküche/Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Bad/Dusche/WC, halbversetzte Wohnebene nach unten, Wohnzimmer mit Parkett und gepflasterter, teilüberdachter Terrasse, separater Eingang/Garderobe, Schlafzimmer mit gepflasterter Terrasse, Eingangsbereich und Treppenhaus mit Bayerwald Granit, kleiner Teich auf der Südostterrasse, Treppenzugang in den Garten. EG.: Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und 2 großen Flügeltüren auf den Südostbalkon/Kachelofen mit Sichtglasscheibe Marke Brunner, Essecke mit massivem Schreinertisch und massiver Sitzbank/elektrisch beheizbar, Südostbalkon und Terrasse, Balkon gefliest, Terrasse mit Holzbelag, Wendeltreppe vom Balkon in den Garten, Treppenhaus gefliest mit Edelstahlhandlauf. Halbversetzte Wohnebene nach oben, Eingangsbereich/ Garderobe, Küche mit Einbauküche und Glastür/hochwertige Siemens und Miele Geräte/kleiner Esstisch, Gäste-WC, Bad/Dusche/WC teilweise Granit mit integrierter Beleuchtung, halbversetzte Wohnebene nach oben. DG.: Schlafzimmer mit gefliestem Südbalkon, Kinderzimmer, halbversetzte Wohnebene nach oben, Kinderzimmer mit Dachgaube und Einbauschrank, Kinderzimmer mit Dachgaube, Diele mit Dachgaube. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220 m², die der Einliegerwohnung ca. 60 m². Die Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden. Eine Garage mit kleinem Speicher und darunterliegendem Gartengeräteraum, der von außen zugänglich ist, ist an das Haus angebaut. Holzlege an der Garage. Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartengerätelager in Holzbauweise. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Energieverbrauchsausweis vom 19.10.2024. Energieverbrauchskennwert: 99,2 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1993. Baujahr Wärmeerzeuger 1993. Energieeffizienzklasse C.So funktioniert es
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