Kaufpreis 528.000 €
Zimmer 6
12167 Berlin
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine leerstehende, ehemales gewerblich genutzte Einheit im Vorderhaus eines im Jahr 1919 errichteten Gebäudes in der Birkbuschstraße 90 im begehrten Berliner Ortsteil Steglitz, Bezirk Berlin.Für die Einheit wurde bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in eine oder zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152qm erteilt.Aktuell ist es noch Teileigentum, welches damals als Restaurant genutzt wurde.Wir bieten Ihnen gerne ein Sanierungskonzept an.Die Genehmigung muss verlängert werden, bietet jedoch Eigennutzern die hervorragende Möglichkeit, die Planung individuell anzupassen und ein maßgeschneidertes Zuhause in gefragter Lage zu realisieren.Da die Einheit leerstehend ist, kann das Projekt unmittelbar übernommen und umgesetzt werden ohne Mietverhältnisse oder Verzögerungen.Wohnkonzept & PotenzialGeplant ist die Schaffung von zwei Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen- ideal für:- Eigennutzer mit Wunsch nach Garten in der Stadt- Familien mit Platzbedarf- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach- MehrgenerationenkonzeptDie historische Altbausubstanz aus 1919 bietet eine solide Grundlage für eine hochwertige, moderne Wohnumsetzung mit individuellem Charakter.Ähnliche Angebote
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