Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
56355 Nastätten
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1982 errichtetes Fertighaus der Marke "OKAL" im Bungalowstil. Das Objekt ist voll unterkellert, der Keller wurde in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt auf einem 801 m² großen Grundstück in traumhaft schöner Halbhöhenlage von Nastätten. Ausweislich der Bauunterlagen beträgt die Bruttogrundfläche des Hauses 350 m², der Bruttorauminhalt 756 Kubikmeter, die Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 103 m² sowie die Nutzfläche im Untergeschoss ca. 89 m². Die Räume im Erdgeschoss gliedern sich wie folgt auf: Flur/Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer, Elternschlafzimmer, Küche und Abstellraum.Im Untergeschoss gibt es neben der großen Garage hangseitig einen großen Kellerraum, den Heizungsraum, den Öltankraum, eine Waschküche, den Flurbereich sowie einen zur Straße liegenden Fitnessraum mit Ausbaupotential zu Wohnraum.Haus und Grundstück sind sehr gepflegt, sämtliche Böden, Türen, Fenster, Bäder sowie die Ölheizung im Untergeschoss sind noch aus dem Ursprungsbaujahr, so dass ein gewisser Renovierungsbedarf im Objekt besteht.Das Dach des Hauses ist mit Zementziegel eingedeckt, dieAußenfassade des Erdgeschosses mit verputzten Trägerplatten verkleidet. Das Objekt wird über eine im Untergeschoss befindliche Öl-/Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung des Hauses läuft dezentral über Durchlauferhitzer in Küche und Badezimmer.Das gesamte Anwesen ist eingefriedet und liebevoll mit Bodendeckern, Bäumen und Rasenflächen bepflanzt. Der rückwärtige Gartenbereich ist von einem Wirtschaftsweg der Stadt befahrbar, so dass man problemlos Grünschnitt etc. abtransportieren kann.So funktioniert es
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