Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
85049 Ingolstadt
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Stadtteil "Hollerstauden" in Ingolstadts Westen ist eine beliebte Wohngegend - ruhig und mit guter Infrastruktur. Das Reihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone/Spielstraße, die hauptsächlich nur von Anwohnern genutzt wird. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert (Gas-Brennwerttechnik). Ebenfalls 2017 wurden die Fassade und der Carport neu gestrichen. Im Erdgeschoss ist eine wassergeführte Fußbodenheizung vorhanden, in den weiteren Etagen konventionelle Heizkörper. EG und Keller sind gefliest, OG und DG sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster in weiß sind mit Isolierverglasung und Rollläden versehen. Internet: Das Haus ist an das Glasfasernetz der COMIN Ingolstadt angeschlossen. Im EG befinden sich eine große Küche, ein Essplatz und das Wohnzimmer sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC. Im Wohnzimmer ist laut Plan ein Kaminanschluss für einen zusätzlichen Holz-/Pelletsofen vorhanden. Im OG sind drei Schlafzimmer (zwei haben Zugang zum Balkon) untergebracht, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das ausgebaute DG ist mit einem Dachstudio mit Gaube und einem Abstellraum ausgestattet. Ein weiterer Raum kann als Gästezimmer genutzt werden, ist aber auch laut Baubeschreibung für den Ausbau zu einem weiteren Bad vorbereitet: Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, den Waschraum und einen Hausanschlussraum. Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage und ein überdachter Carport.Ähnliche Angebote
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