Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

31535 Neustadt am Rübenberge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Frei ab: 10. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 in massiver Ziegelbauweise. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.740 m² in der idyllischen Lage von Helstorf (Neustadt a. Rbge.). Es bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren. Besonderes Highlight – Grundstücksteilung: Das Grundstück ist nach aktueller Einschätzung teilbar und zusätzlich bebaubar. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine weitere Bebauung (z. B. in zweiter Reihe) grundsätzlich möglich. Zur rechtlichen Absicherung empfiehlt sich eine Bauvoranfrage, für die aufgrund der Umgebungsbebauung eine positive Bescheidung in Aussicht steht. Energetische Angaben (Pflichtangaben nach GEG) • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 312,4 kWh/(m²·a) | Klasse: H • Wesentlicher Energieträger: Öl (Heizung von 1999) • Gültigkeit: bis 14.10.2035

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