Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
54634 Bitburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend renovierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl!Die separate Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet- Ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen!Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für das Wäschetrocknen steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.Für Fahrzeuge stehen zudem ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage bereit.*** Raumaufteilung ***+ Flurbereich/Garderobe+ Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon+ Küche inkl. Einbauküche mit Fenster+ Schlafzimmer+ Arbeits-/Gästezimmer+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne+ Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss/TrocknerZusätzlich:+ Eigenes Kellerabteil+ Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche+ Zugewiesener Stellplatz + Garage*** FAZIT ***Diese gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die attraktive Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon, Einbauküche sowie Stellplatz und Garage bietet sie ein rundum stimmiges Wohnangebot - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.*** Mietkonditionen ***Kaltmiete inkl. Außenstellplatz: 810 €Garagenstellplatz: 80 €Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 200 €Gesamtmiete monatlich: 1.090 €Kaution: 3 Kaltmieten = 2.670 €Einzug: sofort möglichHinweis: Strom sowie Telefon- und Internetkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und sind vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgern anzumelden.So funktioniert es
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