Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
42855 Remscheid
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 26. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla, erbaut im Jahr 1900, befindet sich im begehrten Stadtteil Hasten in Remscheid. Diese gut gepflegte Immobilie kombiniert geschichtlichen Charme mit modernem Wohnkomfort, wobei die charakteristischen Merkmale wie die originalen Fußböden und die stilvolle Echtholztreppe bewahrt wurden. Mit einer Wohnfläche von etwa 350 m² und etwa 200 m² Gewerbefläche erstreckt sich das Anwesen über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladenlokal mit einem großen Schaufenster, das seit dem 01.03.2026 leer steht. Dies eröffnet potenziellen Käufern spannende Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Wohnungen im Gebäude sind bereits vermietet, darunter eine Dachgeschosswohnung, die seit dem 01.05.2015 bezogen ist, sowie eine weitere Wohnung im hinteren Teil des Erdgeschosses mit separatem Eingang, vermietet seit dem 01.02.2010. Der geräumige Keller stellt zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bereit, sei es als Hobbyraum, Lager oder Abstellfläche. Das Grundstück umfasst rund 447 m². Sowohl das Dach, das 1990 saniert wurde, als auch die Etagenheizung aus dem Jahr 2000, die regelmäßig gewartet wird, sind in einem guten Zustand. Alle Fenster sind doppelt verglast und der Speicherboden wurde 2000 gedämmt. Im Jahr 2014 wurden die Brennwerttechnik und die großen Schaufenster im Ladenlokal erneuert. Die monatlichen Grundabgaben belaufen sich auf ca. 210 €, während die Versicherungskosten für Wohngebäude, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht- sowie Glasversicherung circa 195,34 € betragen.