Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
89312 Günzburg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Günzburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehm großzügiges Platzangebot und zahlreiche Modernisierungen. Das Haus wurde Anfang der 1980er-Jahre erbaut (Baujahr ca. 1981/1982), ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem äußerst ordentlichen Zustand - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice.Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliche Rückzugs- oder Arbeitsbereiche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Außenbereich mit Terrasse; zudem steht ein Balkon zur Verfügung - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Das ca. 332 m² große Grundstück wurde außen komplett neu angelegt und bietet eine gepflegte Umgebung mit attraktivem Gesamteindruck. Auch technisch wurde laufend investiert: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014, die Fenster wurden vollständig zwischen 2005 und 2009 erneuert. Aufgrund des Jahrhunderthochwassers 2024 stand der Keller hüfthoch unter Wasser. Dies war bis dahin einmalig seit Bau. Durch eine schnelle Reaktion der Eigentümer konnte jeglicher Schaden abgewendet werden. Der Keller wurde von einer Fachfirma professionell gereinigt, komplett getrocknet und erneuert. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus in Günzburg mit solider Bausubstanz, modernisierten Kerngewerken und sofortiger Bezugsmöglichkeit suchen.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Tel. (08221)9166891Mail. [email protected]So funktioniert es
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