Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
55276 Oppenheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Lage von Oppenheim:Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Süd-West GartenIm Überblick:- 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Balkon- ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar- schöner, pflegeleichter Garten mit Brunnen/Zisterne in sonniger Ausrichtung- sehr gepflegter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit- 2 Einzelgaragen mit Stellplätzen davor- in ruhiger, naturnaher Wohnlage dennoch super zentral gelegenWohnfläche:ca. 125 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 583 m²Erdgeschoss:schönes Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und FlurObergeschoss:Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und FlurDachgeschoss:wohnlich ausgebautes DachstudioKellergeschoss:2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum (etwas geringe Raumhöhe)Baujahr:ca. 1955 Massivbauweise, Anbau Wintergarten 1966Zustand:sehr gepflegter Zustand Haus wurde umfangreich modernisiert u.a. Malerarbeiten imErdgeschoss, Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss, Modernisierung der Heizungsowie teilweise der Fenster, außerdem wurde das Kellergeschoss nachträglich aufgefüllt,dennoch einiges im Originalzustand u.a. ElektrikHeizung:Gas-Zentralheizung von ca. 2014Fenster:überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (aus unterschiedlichen Herstellungsjahren)Energieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorGrundstück:super süßer Garten, liebevoll angelegtGebäudeerweiterung denkbarLage:in zentraler, dennoch naturnaher Lage, Oppenheimer Wäldchen und Strandbad einen Steinwurf entfernt mitidealen Spazier- und Wandermöglichkeiten, Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, sehr gute Infrastruktur Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min, Bahnhof 15 Min zu Fuß entfernt mit top Anbindung nach Mainz und WormsStellplatz:2 Einzelgarage mit Stellplätzen davorÜbergabe:erfolgt nach Absprache Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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