Kaufpreis 378.000 €

Zimmer 6

30974 Wennigsen (Deister)

Größe 135 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise der Firma Welfia befindet sich im Ortsteil Degersen der Gemeinde Wennigsen und bietet viel Platz für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Fassade mit Verblendklinker sorgt für eine zeitlose und langlebige Außenansicht.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit offenem Flur, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC mit Dusche. Der Flur führt weiter in die offene Küche, die direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Parkettboden sowie einen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse und in den Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien bietet.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.Im Keller des Hauses befindet sich eine moderne Brennstoffzellenheizung der Firma Viessmann in sehr neuwertigem Zustand. Diese innovative Heiztechnik erzeugt gleichzeitig Wärme und Strom direkt im Haus. Bei diesem Verfahren wird aus Erdgas Wasserstoff gewonnen, der in der Brennstoffzelle in elektrische Energie umgewandelt wird. Die dabei entstehende Wärme wird zum Heizen und für die Warmwasserbereitung genutzt. Dadurch arbeitet eine Brennstoffzellenheizung besonders effizient, senkt den Energieverbrauch und kann gleichzeitig einen Teil des Strombedarfs des Haushalts selbst erzeugen. Diese zukunftsorientierte Technik stellt einen deutlichen Mehrwert für die Immobilie dar.Der Keller bietet darüber hinaus weitere praktische Abstellmöglichkeiten.Das Grundstück bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine kleine Garage zur Verfügung, von der aus ein praktischer Durchgang in den Garten führt.Das Haus bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Kleinere Modernisierungsarbeiten bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, den Wohnstandard nach eigenen Vorstellungen anzupassen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.

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