Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

21217 Seevetal

Größe 86 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer harmonischen Raumaufteilung und einer besonders attraktiven Lage. Auf ca. 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das sowohl durch Helligkeit als auch durch Funktionalität überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu allen Räumen stilvoll eröffnet. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Südseite) bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein Ort der Ruhe und Entspannung mit angenehmer Privatsphäre. Die geschmackvoll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob stilvolles Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich. Komfortmerkmale wie teilweise elektrische Außenrollläden, ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Lage – urban & entspannt zugleich: Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und zugleich zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 2 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten sowie Ärzte und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Autobahnanbindung gewährleistet zudem optimale Mobilität. Ein Kinderspielplatz in direkter Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Rahmendaten: Erbbauzins: 310,61 € p. a. Hausgeld: 414,64 € mtl. (inkl. Nebenkosten) Rücklagenanteil: 199,36 € mtl. Die zur Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 1.622.898,84 €. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Wertpotenzial und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger eine erstklassige Gelegenheit dar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot begeistern.

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