Warmmiete 2.580 €
Zimmer 3
22335 Hamburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MIETDAUER (WICHTIG): Die Vermietung ist auf 2 Jahre vorgesehen, da wir im Anschluss voraussichtlich selbst einziehen (geplante Eigennutzung). *ERSTBEZUG* Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung (ca. 83m²) im 2.OG in Hamburg‑Fuhlsbüttel (22335) – ruhig in zweiter Reihe gelegen. Die Wohnung kombiniert urbanen Loft‑Charakter mit hochwertigen Ausstattungsdetails: klare Linien, moderne Materialien und ein Grundriss, der Wohnen/Kochen/Essen ideal zusammenführt. HIGHLIGHTS: - Sauna - Kamin - Ankleide - Balkon - Separates Gäste‑WC - Energieeffizienzklasse A+ ECKDATEN: - Wohnfläche: ca. 83 m² - Zimmer: 3 - Bad: 1, WC separat - Baujahr: 2026 MIETE & KONDITIONEN: - Kaltmiete: 2.200 € - Nebenkosten: 380 € (Heizkosten enthalten) - Warmmiete: 2.580 € - Kaution: 6.600 € - Verfügbar ab: 01.04.2026 LAGE: Hamburg‑Fuhlsbüttel (22335) – etablierter, grüner Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt nicht in der direkten Flugschneise. In Kombination mit der Lage in zweiter Reihe ergibt sich eine ruhige Wohnsituation. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden: Die U1 (Haltestelle Fuhlsbüttel Nord) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich liegt die S1 (Hamburg Airport/Flughafen) in ca. 12 Minuten Fußweg – ideal für eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt bzw. zum Flughafen. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe ANFRAGEN: Bitte bei Anfrage ein kurzes Profil senden: Personenanzahl, Beruf/Arbeitsverhältnis, gewünschter Einzugstermin, Haustiere (ja/nein). Im Anschluss per Mail: Selbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweise.Ähnliche Angebote
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