Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
38104 Braunschweig
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage nahe des beliebten Braunschweiger Stadtteils Querum. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch zur umfassenden Modernisierung.Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Das Haus ist voll unterkellert; der Keller ist beheizt, entspricht jedoch aufgrund des Baujahres nicht den Anforderungen an Wohnraum.Beheizt wird die Immobilie über einen Fernwärmeanschluss. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert: Im Obergeschoss erfolgte der Austausch im Jahr 2003, ein weiteres Fenster im Keller sowie im Gäste-WC wurde 2022 modernisiert. Die übrigen Fenster im Erdgeschoss und Keller stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr und sind einfachverglast.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden. Auch die Badezimmer sind sanierungsbedürftig und entsprechen nicht mehr zeitgemäßen Ansprüchen. Positiv hervorzuheben ist, dass keine Feuchtigkeitsschäden bekannt sind und sich das Flachdach augenscheinlich in einem intakten Zustand befindet.Dieses Objekt bietet somit eine ideale Gelegenheit, ein Haus in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.Ähnliche Angebote
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