Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 7
66450 Bexbach
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine schicke Doppelhaushälfte mit viel Platz in schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Bexbach. Das im Jahr 1957 errichtete 1 1/2 - geschossige voll unterkellerte Wohnhaus wurde in 1963 um einen ca. 37,5 m² großen ebenfalls voll unterkellerten Balkonanbau erweitert. Ab dem Jahr 1981 wurde das Objekt umfangreich renoviert und modernisiert. So wurde der Balkonanbau als Wintergarten ausgebaut; das Dachgeschoß wurde in 1987/1988 ausgebaut und in ca. 1990 wurden hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Eine neue Gas-Zentralheizungsanlage wurde in 2004 installiert und im Jahr 2018 wurden die Außenwände mit Fassadenplatten incl. 60 mm starker Wärmedämmplatten aus Steinwolle (WLG 035) verkleidet. Im Jahr 2022 wurde das Bad im Erdgeschoß erneuert, das Bad im OG neu gestaltet und eine neue Einbauküche im EG installiert. Im Erdgeschoß wurden die ursprünglichen wunderschönen Holzdielenböden in natur neu aufbereitet, im OG wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Bäder, der ca. 25 m² große beheizbare Wintergarten sowie der ca. 30 m² große Hobby-/Party- oder Fitnessraum im Untergeschoß sind gefliest. Für die Fahrzeuge stehen 2 Autostellplätze zur Verfügung; der Garten ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: UG: 3 große Abstellkeller, Waschraum, Heizungsraum, WC, Kellerdiele, Kellerbar ca. 31 m² (mit Heizung) unter dem Wintergartenanbau EG: Diele/Flur, Küche mit moderner Einbauküche (von Juni 2022), Esszimmer und Wohnzimmer (durch zweiteilige Glasschiebetür trennbar) mit Zugang zum Wintergarten (mit Treppe zum Garten), Wintergarten ca. 25 m² (beheizbar, in Aluminiumkonstruktion mit Isolierverglasung, Eindeckung mit Doppelstegplatten), Schlafzimmer, luxuriöses Bad (neu von 2022 mit bodengleicher Dusche, großer Waschtisch mit Unterschrank, separates WC mit Waschbecken) OG: 2 große Kinderzimmer mit schreinergefertigten Einbauschränken, ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Büroraum, ein schönes Bad von 1987, neu gestaltet in 2022 mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC), Flur Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv, im UG: 52 cm stark, aufsteigendes Mauerwerk: 30 cm stark - Vollwärmeschutz von 2018 (Fassadenpaneelen und Wärmedämmplatten aus Steinwolle, 60 mm stark, WLG 035) - isenträgerdecke über dem UG - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher - Viessmann-Heizkessel Vitogas 100 GS 1 von 2004 - Warmwasserboiler Rapido RG 160 von 2004 - isolierverglaste Holz-Alufenster von ca. 1990 mit Kunststoffrollläden - isolierverglaste Aluminiumfenster im Wintergarten - Fensterbänke: innen: Kunststein, schwarz; außen: Aluminium - Velux-Kunststoff-Dachfenster mit Isolierverglasung von 1997 - Innentreppe zum UG: Betontreppe, gefliest - Innentreppe zum OG: Betontreppe, Marmorbelag - Innentüren im EG: ursprüngliche Massivholztüren, weiß lackiert, teilweise mit Glaseinsatz - Innentüren im OG: Kiefer-Landhaustüren - Fußböden im EG: ursprüngliche Holzdielenböden, natur - Fußböden im OG: hochwertiger Laminatboden - Innenwände im Treppenhaus: Rauputz - Innenwände im EG und OG: verputzt und geschmackvoll tapeziert - Decken im EG: Holzdecken, weiß lackiert - Decken im OG: Kiefernholzdecken, natur - Wintergarten und Kellerbar sind gefliest. - TV-Empfang und Internet über Kabelanschluss Sonstiges: Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden! Kaufpreis: 265.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des KaufpreisesSo funktioniert es
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