Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
24873 Havetoft
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1932 befindet sich in ruhiger Lage von Havetoft und bietet viel Platz sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 65 m² Nutzfläche.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit klassischem Terrazzoboden, der dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht. Auch in der Küche findet sich dieser hochwertige Bodenbelag wieder. Die Küche verfügt über ein großes Fenster zum Hof und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das Erdgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In zwei der Zimmer sind schöne Dielenböden erhalten geblieben, die den Charme des Hauses unterstreichen.Ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sorgt für Komfort im Alltag.Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizungsraum mit Öllager zur Verfügung.Über die Treppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.Hier stehen derzeit drei beheizte Räume sowie ein weiteres WC zur Verfügung.Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Flächen mit Ausbaupotenzial.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage auf der Ostseite des Hauses, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und dem Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.Optional: Großzügiges Garagen- und WerkstattgebäudeOptional kann ein großes Garagen- und Nebengebäude für 30.000,- EUR erworben werden.Das Gebäude bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Seite befinden sich elektrische Rolltore, hinter denen problemlos zwei bis drei Fahrzeuge untergebracht werden können. Über ein weiteres Garagentor steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Werkstatt, ein Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Dachgeschoss mit weiterer Ausbaufläche. Dadurch eignet sich das Gebäude ideal für Handwerk, Hobby, Lager oder andere individuelle Nutzungskonzepte.GrundstückDie endgültige Grundstücksaufteilung befindet sich derzeit noch in Abstimmung.In Absprache mit dem Käufer kann vereinbart werden, welche Grundstücksflächen Bestandteil des Verkaufs werden sollen. Zusätzlich besteht auf der Vorderseite des Hauses die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.Eine mögliche Aufteilung wird anhand der beigefügten Bilder und Darstellungen näher veranschaulicht.FörderprogrammeDa sich die Immobilie in einem altersgerechten Zustand befindet, bieten sich Käufern interessante Modernisierungs- und Förderperspektiven. Über Programme der KfW sowie der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) können unter bestimmten Voraussetzungen zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen beantragt werden. Insbesondere Programme wie "Jung kauft Alt" oder Förderungen für klimafreundliche Sanierungen unterstützen Eigentümer dabei, Bestandsimmobilien zeitgemäß und energieeffizient zu gestalten. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her, um individuelle Fördermöglichkeiten prüfen zu lassen.Ähnliche Angebote
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