Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 4

47509 Rheurdt

Größe 126 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Frei ab: 25. März 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnfläche von rund 123 m² verteilt sich auf 1,5 Geschosse. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller (ca. 70 m²) und der wohnlich ausgebaute Spitzboden (25 m²), der sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten, wobei der Charakter des Baujahres überwiegend erhalten blieb. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich eine großzügige Küche sowie ein 2016 modernisiertes Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafräume und ein großes Badezimmer. Im Garten befindet sich ein Teich mit Bachlauf sowie ein Grundwasserbrunnen mit Hauswasserwerk. Die große Garage und die 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

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