Warmmiete 1.150 €

Zimmer 3

49078 Osnabrück

Größe 86 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung Diese optimal geschnittene 86 qm große Wohnung inkl. Einbauküche, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer Wohnanlage in Osnabrück-Hellern mit sehr guter Mieterstruktur aus dem Baujahr 1996. Der Balkon mit südwest-Ausrichtung ist ca. 8 qm groß. Die Vermietung ist ab dem 01.05.2026 möglich. Eine Nutzung als WG ist denkbar. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient ein großer eigener Kellerraum mit ca. 25 qm Grundfläche, dieser ist im Mietpreis enthalten. Außerdem gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Abstellraum (z.B. für Fahrräder) sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum für die Wäsche. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung teilweise renoviert (neuer Vinylboden in beiden Schlafzimmern sowie die neue Einbauküche). Lage Die Wohnung befindet sich am Rande von Osnabrück-Hellern direkt an der Düte. Die nächste Bushaltestelle der Linie 492 (direkte Verbindung von Hasbergen zum Neumarkt) liegt direkt vor der Tür. Die Haltestelle der Elektrobus-Linie M4 (von IKEA bis in die Innenstadt) ist ca. 250 m entfernt. Der Bio-Supermarkt in Hellern ist fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, dm, Bäckerei, usw.) sowie eine gute Eisdiele, der Sportplatz und die Turnhalle sind ebenfalls nicht weit entfernt. Sonstiges Die Kaltmiete (inkl. der Einbauküche und Nutzung des Abstellraums im Keller) beträgt 900 Euro/Monat. Hinzu kommen 50 Euro/Monat für den Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 Euro/Monat (inkl. Warmwasser und Heizung). Lediglich Strom muss noch separat mit den Stadtwerken abgerechnet werden. Bevorzugt werden langfristige Mieter mit regelmäßigem Einkommen und sauberer Schufa-Auskunft gesucht. Studenten und Auszubildende sollten über eine entsprechende Bürgschaft verfügen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Wichtig: es werden ausschließlich Bewerbungen mit einer ausführlichen Vorstellung Ihrer Person (Alter, Beruf, Haustiere, Raucher, Grund des Umzuges usw.) beantwortet.

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