Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 5
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie zeitgemäße Technik – ideal für Familien, Paare und Pendler. Ruhige, begehrte Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Verkehr, Infrastruktur und die Natur runden das Angebot perfekt ab. Ausstattung & Highlights: Baujahr/Neubauzustand: Neuwertig bzw. sehr gepflegt Heizung: Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe (klimafreundlich & kostensparend) Heizsystem: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für hohen Wohnkomfort Raumaufteilung: Schön geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Autobahn A9 und öffentlichen Verkehr – ideal für Pendler nach Nürnberg & Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: Nächste Einkaufszentren / Versorgungsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar Schulen & Kindergärten: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ca. 2 km entfernt und gut erreichbar Freizeit & Umfeld: Familienfreundliche, naturnahe Lage mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Pegnitztal sowie an den umliegenden Wander- und Radwegen Garten & Außenanlagen: Sonniger Gartenbereich mit Terrasse Lage: Röthenbach an der Pegnitz ist eine attraktive Mittelstadt im Nürnberger Land mit rund 12 000 Einwohnern. Die Stadt kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: gute Infrastruktur, S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg (~15–20 Min.), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch kulturell und sportlich ist Röthenbach gut aufgestellt. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit hervorragender Lage und guter Verkehrsanbindung. Durch die hochwertige technische Ausstattung (Wärmepumpe, Fußbodenheizung) sowie die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen eignet sich das Objekt ideal für Familien. Keine Besichtigungstouren – Termine nur für ernsthafte Interessenten. Privatverkauf – keine Makleranfragen.So funktioniert es
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