Kaufpreis 578.000 €

Zimmer 3

66111 Saarbrücken

Größe 95 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Top-Stadtwohnung über den Dächern von SaarbrückenDiese besondere Stadtwohnung an der Berliner Promenade mit einzigartiger Aussichtin der obersten Etage mit Balkon / Loggia.Optimale Stadt-Wohnlage - direkt im Zentrum und an der SaarMit Aufzug / TreppenhausMit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (bequeme Zufahrt)Mit separatem KellerraumMit optimaler Süd-West-Ausrichtung um die Sonne bis abends genießen zu können - herrliche Aussicht auch am Abend, durch die Lichter der Stadt.Modern und hochwertig - einziehen und wohlfühlen !!TOP-Zustand nach Komplett-SanierungTeilmöbliert mit hochwertiger Einrichtung - Küche (incl. Theke und Hocker)* Moderne Ausstattung - 3-ZKB + sep. WC + großer Balkon / Loggia* Fernwärme - zusätzliche Klimaanlage (im Wohn- und Schlafbereich)* Mit Balkon / Loggia (optimale Süd-West-Ausrichtung)* Mit Aufzug oder Zugang über das Treppenhaus* Sämtliche Räume mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung* Flur mit integriertem Wandschrank* Bad mit ebenerdiger Dusche + modernen Badmöbeln + Handtuchhalterheizung* Bad mit Anschluss für Waschmaschine-Trockner als Kombigerät* Hochwertiger Bodenbelag (Parkett und Fliesen)* Glas-Schiebetür 2-teilig synchron als Zugang zur Küche* Wohnungstür als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung.* Abgehangene Decken mit indirekter LED-Beleuchtung Hochwertige Einbauküche als Sondermaßanfertigung - 2-reihigReihe-1 mit Sondertiefe von 70cmmit sämtlichen E-Geräten - mit Induktions-Kochfeld Aufteilung der Räumlichkeiten auf ca. 95 qm:1 Diele / Flur1 Offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon1 Küche mit integrierter hochwertiger Einbauküche - mit direktem Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon1 Schlaf- oder Arbeitszimmer1 modernes Bad mit Dusche und Waschbecken1 Sep. WC mit WaschbeckenSonstiges:1 separater Kellerraum1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (weitere TG-Stellplätze können evtl. angemietet werden)EnergieausweisBedarfsausweisEndenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) - Klasse CEnergieausweis gültig bis 02.09.2027Energieträger FernwärmeNebenkosten:Fernwärme + Strom werden direkt mit dem Energieversorger monatlich abgerechnet.Der Wasserverbrauch wird über die Hausnebenkosten abgerechnet.

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