Vermietung eines luxuriösen Reihenhauses mit ca. 190 m² Wohnfläche und integrierter Garage in Leipzig. Das Haus bietet großzügige Räume und eine Smart-Home-Ausstattung. Ideale Familie-Wohnung nahe BMW-Gebäude.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein hochwertiges Reihenhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche sowie integrierter Garage für einen Pkw. Das Haus bietet großzügige Wohnverhältnisse auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit höherem Platzbedarf. In der oberen Etage besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche nachzurüsten. Dadurch lässt sich dieser Bereich beispielsweise als separate Einheit für ältere Kinder, Familienangehörige oder ein Au-pair nutzen. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion, sofern ausreichend Ladung vorhanden ist. Zusätzlich steht ein Balkonkraftwerk zur Verfügung; der erzeugte Strom kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Im Sommer kann das System zusätzlich zur Temperierung beziehungsweise Kühlung des Hauses genutzt werden. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem: - Sonos-Lautsprechertechnik - Smart-Home-fähige LED-Einbauspots in vielen Räumen - Steuerung von Licht und Musik über Displays oder Smartphone - umfangreiche Netzwerkverkabelung im Haus - elektrische Jalousien an den Fenstern Auch die Sanitär-Ausstattung ist hochwertig ausgeführt. In den Bädern wurden Produkte von Villeroy & Boch beziehungsweise Geberit verbaut. Die Waschtische sind bereits installiert. Die Außenbereiche bieten zusätzlichen Wohnkomfort: ca. 12 m² Terrasse im Erdgeschoss ca. 8 m² Balkon im Obergeschoss ca. 20 m² große, teilweise überdachte Dachloggia im Dachgeschoss Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum für Fahrräder und weitere Gegenstände. Die Garage verfügt zudem über eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge mit bis zu 11 kW. Im Garten ist bereits ein Anschluss für einen Mähroboter vorgesehen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Hinzu kommen 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Dachloggia, Garage sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Grundrisse zeigen die Aufteilung von Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sehr anschaulich.Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in der Plaußiger Dorfstraße in 04349 Leipzig. Die Lage bietet eine gute Anbindung, unter anderem in Richtung Industriegebiet und BMW/Beiersdorf. BMW ist fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur umfasst unter anderem Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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