Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
44809 Bochum
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Hofstede und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Garten und Garage. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche von Nobilia inklusive Kühlschrank wird im Rahmen der Weitervermietung zur Übernahme gegen eine Ablöse in Höhe von 4.000 € vorgesehen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil im Innenhof mit ca. 90 m², der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht und über eine Gartenhütte verfügt. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit Wallbox, die insbesondere für Elektrofahrzeuge eine komfortable Lademöglichkeit bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kinder oder Berufstätige mit Homeoffice, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wie Garten und Garage schätzen. Die Wohnung steht ab dem 01.08. zur Anmietung zur Verfügung. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche - Einzug ist ab dem 01.08. möglich - Sanierung der Wohnung 2022 - Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Nobilia Einbauküche (Übernahme vom für 4.000 €) - Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (Homeoffice / Kinderzimmer) - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - Eigenen Gartenanteil im Hof (ca. 90 m²) mit Gartenhütte - Eigene Garage mit Wallbox für E-Auto - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Kamin im WohnbereichEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hofstede, nahe der Grenze zu Herne-Wanne-Eickel. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Ruhrgebiet.
Das Hannibal-Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind gut erreichbar. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Auch für Spaziergänge und Erholung im Freien ist gesorgt: In der Nähe befindet sich ein kleiner Wald- bzw. Grünbereich, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignet.
Die Bochumer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung.
Für Pendler bietet die Lage weitere Vorteile: Die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Essen, Dortmund, Herne und das gesamte Ruhrgebiet.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und schneller Anbindung an die Bochumer Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexsandar Petrov - privater Anbieter