Warmmiete 1.620 €
Zimmer 4
72488 Sigmaringen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im „Alter Fritz" – einem liebevoll sanierten Wohngebäude in begehrter Lage in Sigmaringen. Die Wohnung 1. Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf 108 m² und einem durchdachten 4-Zimmer-Grundriss. Das Gebäude wurde vollständig saniert und entspricht in der Ausstattung und Technik nahezu einem Neubau: Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifachverglasung mit innenliegenden Scharnieren, Aufzug und zeitgemäße Haustechnik. Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 22 kWh/(m²·a). Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein vollgefliestes Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Eingangsbereich mit Dielencharakter rundet das Raumkonzept ab. Kellerabteil und Fahrradraum im Untergeschoss inklusive. Videosprechanlage, moderne Eingangsanlage und gepflegtes Treppenhaus sorgen für Sicherheit und Wohnqualität. Die Zimmerackerstraße 5 liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ☑ Fußbodenheizung (alle Räume) ☑ Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ☑ Dreifachverglasung ☑ Einbauküche ☑ Balkon ☑ Badewanne + Dusche (separate Kabine) ☑ Gäste-WC (separat) ☑ Kellerabteil ☑ Fahrradraum ☑ Videosprechanlage ☑ Barrierearm (Aufzug ab EG) ☑ Neubaustandard gleichwertig (Sanierung) ☑ Energieklasse A+Energieträger: Luft-/Wasserwärme
•Bezugsfrei ab sofort oder nach Absprache
•Ein Stellplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden
•Energieeffizienzklasse: A+ / KfW55+
•Hausgemeinschaft mit nur 6 Parteien – ruhig & gepflegt
•Haustiere nach Absprache möglich
•Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zimmerackerstraße 5, 72488 Sigmaringen – ruhige Wohnlage im Stadtgebiet Sigmaringen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
Sigmaringens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie Schulen und Kindergärten.
Der Bahnhof Sigmaringen ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Zollernalbbahn und regionale Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter