Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 5
68775 Ketsch
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ketsch mit attraktivem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist das Untergeschoss mit separatem Eingang und Tageslicht. Mit rund 2,5 Räumen bietet dieser Bereich hervorragendes Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung oder eines separaten Wohn- bzw. Arbeitsbereichs. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme. Es gib keinen Garten, jedoch eine sehr grosszügige Terasse von 25qm und oben im 1.stock ein Halbgeschützter Balkon. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kamin auf der Terasse auszubauen - ein Kamischacht ist bereits dafür angelegt. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung empfiehlt sich perspektivisch die Erneuerung der Leitungen, wodurch das Objekt technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann. Dank der großzügigen Struktur und des separaten Zugangs zum Untergeschoss eröffnet sich für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen ein attraktives Wertsteigerungs- und Nutzungspotenzial. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: großzügige Doppelhaushälfte gepflegte Bausubstanz vielseitige Raumaufteilung Untergeschoss mit separatem Eingang Tageslicht im Kellerbereich ca. 2,5 zusätzliche Räume im Untergeschoss Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung Möglichkeit zur Teilvermietung attraktive Perspektive für Mehrgenerationenwohnen Modernisierung der Leitungen perspektivisch empfehlenswertEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ketsch, einer beliebten Gemeinde in der wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Region zwischen Heidelberg und Mannheim.
Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter