Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
71067 Sindelfingen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & erneuerten Fenstern – Privatverkauf Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Sindelfingen und bietet viel Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Raumaufteilung und einen schönen Ausblick über Sindelfingen und die Umgebung. Zwei Balkone mit Abstellräumen bieten zusätzlichen Freiraum und laden zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen ein. Die Fenster wurden bereits erneuert, was sowohl energetische Vorteile als auch einen verbesserten Schallschutz bietet. Die Aufzüge der Wohnanlage wurden im Jahr 2021 vollständig erneuert. Die Ausstattung ist funktional, teilweise älteren Datums, und bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist separat ausgewiesen. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar und bequem über mehrere Aufzüge erschlossen. Aktuell ist eine Fassadensanierung in Planung. Das derzeit erhöhte Hausgeld resultiert aus Rücklagenbildung für diese Maßnahme. Ausstattung: - 2 Balkone mit Abstellräumen - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fahrradraum und Trockenraum im Kellergeschoss - abschließbarer Tiefgaragenstellplatz Lage: Sindelfingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und den Nahbereich. Verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. - 100m bis zum Bus zum Zentrum - ca. 5 km bis Breuningerland Sindelfingen - ca. 2,5 km bis zur S Bahn - ca. 1,7 km bis zum Badezentrum Sindelfingen (10.15 Min. Fußweg) - ca. 20 km bis zum Flughafen Stuttgart - sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe - ruhige, zentrale Lage - Supermarkt für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Bitte keine Anfragen von Maklern, Immobilienberatern, Baufirmen etc.!!! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: Ausstattung: 4,5 Zimmer ca. 110 m² Wohnfläche 2 Balkone mit Abstellräumen Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Separates WC Erneuerte Fenster Elektrik auf aktuellem Stand 3 Aufzüge (2021 erneuert) Kellerraum Fahrrad- und Trockenraum Abschließbarer TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Fernwärme
Bitte keine Anfragen von Maklern, Immobilienberatern, Baufirmen etc.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage: Sindelfingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und den Nahbereich. Verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
- 100m bis zum Bus zum Zentrum
- ca. 5 km bis Breuningerland Sindelfingen
- ca. 2,5 km bis zur S Bahn
- ca. 1,7 km bis zum Badezentrum Sindelfingen (10.15 Min. Fußweg)
- ca. 20 km bis zum Flughafen Stuttgart
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- ruhige, zentrale Lage
- Supermarkt für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Melanie Biecker - privater Anbieter