Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 2
81927 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1967 in solider Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. Der Personenaufzug wurde 2025 erneuert und ist damit auf dem neuesten Stand. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und wurde 2023 komplett modernisiert – sie ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören außerdem: ∙ Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) ∙ Kellerabteil ∙ Fahrradkeller ∙ Trockenraum Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und überzeugt mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Alle Materialien und Geräte wurden neu angeschafft und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Komplettsanierung 2023: ∙ Neues Parkett in allen Wohnräumen ∙ Alle Türen erneuert (inkl. Wohnungseingangstür) ∙ Moderne Heizkörper ∙ Komplett saniertes Bad mit neuer Sanitärtechnik ∙ Elektrik vollständig erneuert ∙ Neue Fliesen in Küche, Bad, Abstellkammer, Eingangsbereich und auf dem Balkon ∙ Neue Fensterbänke in der gesamten Wohnung ∙ Wände komplett erneuert (Altbelag entfernt, verspachtelt, gestrichen) Weitere Ausstattung: ∙ Einbauküche inklusive mit Bosch/Siemens/AEG-Geräten (Spülmaschine, Waschtrockner, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank) ∙ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ∙ Sonniger Balkon mit Grünblick Energieausweis: ∙ Fernwärme ∙ Energieklasse D ∙ Energieverbrauch: 108,5 kWh/(m²·a)Energieträger: Fernwärme
Diese Wohnung wird provisionsfrei im Privatverkauf angeboten.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. Direkt in der Nachbarschaft liegen der Tannhäuserpark, der Fideliopark und der Prinz-Eugen-Park, die für eine naturnahe Wohnatmosphäre sorgen.
∙ Bushaltestelle direkt vor der Tür (1 Min.)
∙ Rewe, DM und Apotheke fußläufig (3 Min.)
∙ S-Bahn Englschalking in 10 Min. zu Fuß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Aleksandra - privater Anbieter