Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 7
75331 Engelsbrand
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit über 1.450 m² Grundstücksfläche in Grunbach bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer reinen Wohnfläche von über 200?m² und einem zusätzlichen Kellergeschoss stellt die Immobilie eine echte Kaufchance für handwerklich versierte Käufer oder Investoren dar.Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, sowie ein großer Carport aus dem Jahr 2000, welche über eine Zufahrt im Süden erschlossen werden. Die Zufahrt liegt auf einem separaten Grundstück, welches sich im Eigentum der Gemeinde Engelsbrand befindet.Das Haus wurde stets gepflegt und gut in Schuss gehalten. Grundlegende Bauteile wurden bereits im Laufe der Jahre modernisiert, darunter: Aufbrinung eines Wärmedämmputzes (vermutlich in den 80ern), teilweise Austausch der Fenster gegen 2-fach-vergaste Kunststofffenster (2013), Sanierung der Wohnung im Dachgeschosses (ca. 2000er Jahre) sowie Erneuerung des Wasseranschlusses (Datum unbekannt).Dieses Objekt bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen der Innenräume und Verwirklichung Ihrer Träume.Gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan ist ein Anbau bzw. eine Vergrößerung des Bestandsgebäudes innerhalb des vorgegebenen Baunfesters möglich.Das Haus steht aktuell leer, ist bereits geräumt und sofort verfügbar. HINWEIS: Die dargestellten Möbel und beweglichen Gegenstände sind Teil der Objektpräsentation (HomeStaging) und werden nicht mitverkauft. Die dargestellten Einbauküchen werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten.Nutzen Sie gerne auch vorab eine virtuelle Begehung über folgenden Link:https://360.immo.tours/?project=bcd70dc1-9667-4756-9e17-5ab0ed94295b&iframe=trueKommen Sie auf uns zu und fragen Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin heute noch an.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
