Warmmiete 1.140 €
Zimmer 3
74072 Heilbronn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 930 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freundliche, helle, gepflegte, grundsanierte und gut geschnittene 3,5-Zimmer Altbauwohnung, EG, 75 qm in ruhigem 3-Familienhaus ohne Aufzug, für 2-3 Personen, Heilbronn Süd (Neckar- und Innenstadtnähe) Das kleine 4. Zimmer (Veranda) neben der Küche ist ideal als Essplatz nutzbar, mit direktem Ausgang zu einer geschützten Sitzecke (von EG-Mietern nutzbar) und zum Autoabstellplatz im geschlossenen Hofraum mit Grünfläche. Zur Wohnung gehört ein großer kühler Kellerraum. Ausstattung: Gepflegte Parkett-Fußböden, Ausstattung mit Rauchmeldern. Gas-Etagenheizung mit Vaillant Gas-Kombi-Therme (Wasser, Heizung). Wärmedämm- und Lärmschutzfenster mit Außenrollläden in allen Räumen. Einbauküche mit hellen Wandfliesen, freundlicher Vinyl-Fußboden. Spüle, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Steckdosen oberhalb der Arbeitsflächen für Küchengeräte. Eingebaute neuwertige Waschmaschine kann von den Vormietern übernommen werden. Kompaktes Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken mit geräumigem Spiegelschrank. Sat/TV-Anschluss sowie Telefon-Anschluss im Flur/Wohnzimmer. Internet in Heilbronn: 100 Mb/s DSL; ab 2026 voraussichtlich Glasfaser bis 250 Mb/s. Eigene Sitzecke im geschützten Hofraum mit kleinem "Gärtchen“ mit Flieder und Rosenbüschen. Fahrradabstellplatz vorhanden. Ein überdachter Parkplatz im Hofbereich wird mit der Wohnung vermietet. Sonstiges: Wärmedämmung/-isolation des Hausdachs. Gute Hausgemeinschaft Möglichkeit: Zusätzliche Anmietung einer angrenzenden massiven Scheune (Nebengebäude) möglich, nutzbar als Hobby-Werkstatt, Abstell- oder Fitness-Raum o.ä. Lage: Die Heilbronner Kernstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Uni-Campus, Hauptbahnhof, Neckar, Parks und Grünflächen sind gut erreichbar. Gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Platanen-Allee entlang der Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung (Zone 30). Erwartungen: - freundliches, längerfristiges, verlässliches Mietverhältnis - Schufa-/Gehaltsnachweis/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vor Beginn des Mietverhältnisses - Nichtraucher - keine Haustiere - pflegliche Nutzung der Wohnung - wöchentliche Pflege des Eingangsbereichs (Treppe, Haustüre, Kellerabgang) - Kehr- und Winterdienst alle 3 Wochen im Wechsel mit den Mitmietern Kosten: Kaltmiete: 930,00 € (zzgl. Nebenkosten + Parkplatz 60 €) Nebenkosten 210 €/Monat/2 Personen incl. Wasser etc. Heizung (Gas)+ Strom werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet abhängig vom Verbrauch Ein Termin zur Wohnungsbesichtigung mit den jetzigen Mietern kann nach einem Kontakt/Telefonat mit dem Vermieter vereinbart werden. (Immowelt)Ähnliche Angebote
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