Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 5

94542 Haarbach

Größe 173 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie vermittelt ein Lebensgefühl, das man selten findet: viel Platz, Freiheit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - fast wie eine kleine eigene Ranch.Auf einem ca. 4.932 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ensemble aus Wohnhaus, Werkstattgebäude und Freiflächen, das sowohl privaten als auch gewerblichen Ideen Raum gibt.Wohnen auf einer Ebene - praktisch und großzügigDer Bungalow (Baujahr 2018, Fertigbauweise) bietet ca. 173 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale, großzügige Aufteilung: . großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse . separate Küche mit ausreichend Platz . Großer Eingangsbereich mit anliegendem Esszimmer . Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche . Schlafzimmer mit Ankleide . separates Büro mit eigenem Bad - ideal als Homeoffice oder abgetrennter Wohnbereich (z. B. kleine Einliegerlösung)Die überdachte Terrasse eröffnet einen freien Blick ins Grüne und unterstreicht den offenen, ländlichen Charakter der Immobilie.Das Grundstück - Freiheit, die man spürtDas weitläufige Grundstück ist das eigentliche Highlight und verleiht dem Anwesen seinen besonderen "Ranch"-Charakter.Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: . Tierhaltung, z. B. Pferde oder Kleintiere . Selbstversorgung mit eigenem Anbau . großzügige Garten- und Freizeitgestaltung . Kombination aus Wohnen und Arbeiten . perspektivisch denkbare zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung)Die Größe und Offenheit der Fläche schaffen ein seltenes Gefühl von Unabhängigkeit und Gestaltungsspielraum.Nebengebäude - ideal für Gewerbe oder HobbyDas Nebengebäude (Baujahr 2011) ergänzt das Anwesen ideal: . Autowerkstatt mit vorhandener Ausstattung (u. a. Hebebühne, Wuchtmaschine) . vielseitig nutzbar für Gewerbe, Handwerk oder private Projekte . Stellfläche für Auto, Traktor usw. Zusätzlich steht ein angebautes Appartement zur Verfügung - geeignet für Gäste, Familie oder zur Vermietung.Photovoltaikanlage mit laufendem ErtragAuf dem Nebengebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp: . monatliche Einspeisevergütung: ca. 790 € . gesicherte Laufzeit bis 2031

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