Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 3

26556 Nenndorf

Größe 70 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese tolle Immobilie ist ideal geeignet für die kleine Familie und Handwerker, die sich das Haus weiter ausbauen möchten. Es ist denkbar die bestehende Wohneinheit zu vergrößern oder den Wirtschaftsteil zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen. Bei Errichtung einer zweiten Wohneinheit oder Anbauten sollte das Bauamt vorab gefragt werden.In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Vorderhaus komplett renoviert. Die Bodenbeläge, Türen, Fenster, das Bad und die Malerarbeiten wurden erneuert und ein tolles Wohnhaus geschaffen. Die Wände waren teilweise durch aufsteigende Feuchtigkeit nass und wurden in 2022 mittels Injektionsverfahren trocken gelegt, ein paar Stellen sollten ggfls. nochmal nachbehandelt werden.Der ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses ist noch nicht saniert/renoviert und bietet enorme Ausbaufläche.Das Grundstück wird vom Verkäufer neu vermessen, so dass die angegebene Grundstücksgröße einen Richtwert / Schätzwert darstellt. Der genaue Grenzverlauf wird vor Ort dargestellt.Das Haus ist derzeit an die Kläranlage des Nachbarhauses angeschlossen, dieses müsste vom Käufer geändert werden. Der öffentliche Kanal liegt in der Straße vor dem Haus, hier kann ein Anschluss problemlos erfolgen.Aufgeteilt ist die Wohneinheit wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der Heizungsraum.

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