Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
68165 Mannheim
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Schwetzinger Vorstadt in Mannheim.Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet - ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten.Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.Wirtschaftlichkeit / RenditeMiete pro Zimmer: 500 € / MonatGesamtmiete Wohnung: 1.500 € / MonatTiefgarage: 100 € / Monat?? Gesamt-Kaltmiete: 1.600 € / Monat?? Jahreskaltmiete: 19.200 €Hausgeld: 257 € / Monatumlagefähig: 169,30 €nicht umlagefähig: 87,70 €Kaufpreise:Wohnung: 299.000 €Garage 20.000 €Gesamtkaufpreis: 319.000 €Bruttorendite: ca. 6 %Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-LageEckdatenBaujahr: 1959Wohnfläche: ca. 65 m²Zimmer: 3Etage: ErdgeschossZustand: KernsaniertVermietung: WG (voll vermietet)Stellplatz: TiefgarageEnergieeffizienzklasse: FObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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