Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
56564 Neuwied
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung mit Garage in Neuwied-Stadt stellt ein attraktives Investment dar, für Investor oder Eigennutzer.Derzeit ist die ca. 65 qm große Wohnung im 1.OG solide vermietet, zu einer Jahresnettokaltmiete von 9600 €, was einer Mietrendite von 4,9% entspricht.Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - Sie ist eine stabile Investition in einer Zeit, in der Sicherheit und Planbarkeit zunehmend an Bedeutung gewinnen.Mit einer bestehenden Kaltmiete von 800 € bietet diese Wohnung bereits heute eine verlässliche Einnahmebasis - ohne Anlaufphase, ohne Unsicherheit.Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis und gefragter Wohnungsgröße schafft eine Kapitalanlage, die nicht nur heute, sondern auch langfristig überzeugt.Gerade in der aktuellen Marktsituation sind vermietete Objekte mit stabilen Einnahmen gefragter denn je - diese Wohnung erfüllt genau diese KriterienDie vorhandene Terrasse und der gemeinschaftlich genutzte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und steigern nachhaltig die Wohnqualität - Details, die von Mietern besonders geschätzt wird.Die zugehörige Garage unterstreicht den praktischen Wert der Immobilie und sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Vermietung und Wiederverkauf!Das monatliche Hausgeld beträgt 118,00 €. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gepflegte Substanz, die angenehme Größe und die attraktive Lage in Neuwied - eine solide Immobilie in überzeugendem Gesamtpaket.So funktioniert es
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