Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 8
89195 Staig
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 637 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 123,60 m² sowie zusätzlichen Ausbaureserven eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder handwerklich versierte Käufer.Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie ein Öllagerraum zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet einen direkten Zugang in den Garten und sorgt somit für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und zentralem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein separates Esszimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet Zugang zum unbeheizten Wintergarten sowie zur Werkstatt und der angrenzenden Doppelgarage. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben sind die jeweils angrenzenden Durchgangszimmer, die sich flexibel beispielsweise als Arbeitsbereich, Ankleide oder zusätzlicher Schlafraum nutzen lassen. Über eine Einschubtreppe im Flur erreichen Sie den Dachboden.Ein besonderes Highlight stellt der ehemalige Stadl dar, der im Jahr 1982 zu einer Doppelgarage umgebaut wurde. Die darüberliegenden Flächen im Ober- und Dachgeschoss bieten zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Erweiterung des Wohnraums.Der Anbau umfasst eine innenliegende Doppelgarage mit dahinterliegender Werkstatt sowie direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte für Geräte und Utensilien sowie ein Gewächshaus - perfekt für Gartenliebhaber.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Platz, Charme und großem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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