Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 9

59269 Beckum

Größe 232 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrgenerationshaus mit Geschichte steht auf einem großzügigen 779 m² großen Kaufgrundstück. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über zweieinhalb Etagen, teil unterkellert und befindet sich in einer alteingesessenen Wohnlage in der Innenstadt Beckum.Das Haus bietet insgesamt drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit neun Zimmern, drei Küchen sowie drei Bädern. Alle Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und jeweils separat zugänglich, wodurch eine klare und praktische Trennung der Wohnbereiche gewährleistet wird.Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten. Ebenso bietet sie großzügigen Wohnraum für Familien, die Wert auf getrennte, aber dennoch miteinander verbundene Wohnbereiche legen.Eine gemütliche Terrasse mit 31,84 m² Fläche mit Blick in den etwa 600 m² großen Garten mit Südwest Ausrichtung schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight des Außenbereichs sind die zwei vorhandenen Gartenhäuser. Eines davon ist mit einer Küche sowie einer eigenen Terrasse ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Gartenfeste, entspannte Sommerabende oder als zusätzlicher Rückzugsort im Grünen.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1900. Im Jahr 1968 wurde das Gebäude aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Dachsanierung inklusive einer Dämmung mit ca.18 cm aluminiumkaschierten Glasfasermatten. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster erneuert. Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass sie sich heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein Renovierungsstau ist derzeit nicht erkennbar.-1.OG Wohnung ist zur Zeit vermietet. 400,00EUR Kaltmiete + 259,00EUR NK/HK-Grundbesitzabgaben beträgt 1164,00EURFlächen: EG Elternzimmer 14,26 Zimmer 12,23 Wohnzimmer 29,79 Flur 5,32 Küche 5,59 Bad 3,91 Terrasse 50% 15,92 Gesamt 87,02 1.OG Elternzimmer 14,22 Kinderzimmer 12,51 Wohnzimmer 29,75 Flur 5,25 Küche 5,81 Bad 3,86 Balkon 50% 3,72 Gesamt 75,12 DG Arbeitszimmer 14,25 Hobbyraum 14,42 Wohnzimmer 26,76 Flur 5,66 Küche 5,5 Bad 3,63 Gesamt 70,22 Wohnfläche Insgesamt 232,36 KG Heizungkeller 15,27 Vorratskeller 15,52 Waschskeller 13,07 Nutzfläche Gesamt 43,86Energieausweis:Typ: BedarfKennwert:286,40/(m²a)WW inkl.: jaEnergieträger /Heiz. Art: Gas, StromEFK:H, Erstell.Datum: 11.03.2026Gültig bis: 11.03.2036

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