Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
54306 Kordel
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Höhenlagen von Kordel gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus. Ein Zuhause mit Weitblick, hoher Lebensqualität und außergewöhnlicher Flexibilität. Das 1972 erbaute und 2001 ausgebaute und modernisierte Zweifamilien-Haus überzeugt durch zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, einen liebevoll angelegten Garten und eine nachhaltige, kontinuierliche Instandhaltung.Mit Wohnebenen im Erd- und im oberen Geschoss sowie einem pflegeleichten Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle - vom Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten bis zur Kapitalanlage.Beide Wohneinheiten sind vollständig abgeschlossen und bieten attraktive Grundrisse. Eine Teilungserklärung mit Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen ist bereits vorhanden. - EG: ca. 98 m² - großzügige 2 ZKB mit Terrasse und Balkon- DG: ca. 92 m² - 4 ZKB im modernen Loft-CharakterMit Glasfaseranschluss (2025), Öl-Brennwert-Heizung (2014), gedämmten Außenwänden (2011) und modernisierten Bädern präsentiert sich das Objekt technisch wie wirtschaftlich auf einem zeitgemäßen Stand. Die große Garage, der Werkstattbereich sowie der pflegeleichte Garten erhöhen die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer zeitnah ohne größere Modernisierungsarbeiten einziehen möchten oder auch für Anleger, die Wert auf Flexibilität, nachhaltige Substanz und langfristige Vermietbarkeit legen.Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung. Hierzu senden sie uns bitte eine Anfrage an [email protected] mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail-Adresse, Tel-Nr.) oder direkt über eines der Immobilienportale.