Warmmiete 1.210 €

Zimmer 2

35041 Marburg

Größe 60 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 1.090 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Marburg-Wehrda: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten und laufend modernisierten Wohnanlage bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die zeitgemäß, hell und komfortabel wohnen möchten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Etage - angenehm im Alltag, praktisch beim Einzug.Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumstruktur, freundlichen Sichtachsen und einem durchgehend aufgeräumten, modernen Erscheinungsbild. Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich: Hier lassen sich Sofa-Landschaft, TV-Zone und Essplatz sehr gut kombinieren - ohne Kompromisse bei der Bewegungsfläche. Die große Fensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreicht das offene Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich als echte Erweiterung des Wohnraums anbietet: Ob Frühstück an der frischen Luft, Feierabenddrink oder einfach ein Moment Ruhe mit Blick ins Grüne - hier genießen Sie eine angenehm private Außenfläche in gepflegtem Zustand, da Balkon und Belag im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits umfassend erneuert wurden.Das zweite Zimmer ist ideal dimensioniert und flexibel nutzbar - klassisch als Schlafzimmer, ebenso gut als Homeoffice oder Gäste-/Ankleidezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles mit Platzanspruch als auch für Paare, die eine funktionale Raumaufteilung mit separatem Rückzugsraum schätzen.Abgerundet wird das Angebot durch praktischen Stauraum und Komfort im Haus: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zugeordneter Stellplatz - ein in Marburg besonders wertvoller Pluspunkt.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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