Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
47546 Kalkar
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071010 ?Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium in Kalkar-Hönnepel! Dieses im Jahr 1900 erbaute Bauernhaus vereint den unwiderstehlichen Charme historischer Bausubstanz mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.150 qm bietet dieses Anwesen nicht nur Platz für Individualisten, sondern dank der angrenzenden Weiden auch ideale Bedingungen für die Pferdehaltung. ?Seit 2022 wurde gezielt in die energetische Zukunft des Hauses investiert. Das Herzstück der Modernisierung bildet die neu installierte Photovoltaikanlage (10 kWp) inklusive eines 5 kW Speichers, die Sie unabhängiger von steigenden Stromkosten macht. Zudem wurden viele Fenster gegen moderne, hocheffiziente Modelle ausgetauscht und eine neue, repräsentative Haustüre eingesetzt, was den Wohnwert und die Energiebilanz des Hauses deutlich steigert.?Das Interieur besticht durch einen spannenden Mix aus rustikalem Loft-Flair und gemütlichem Landhausstil. Sichtbare Dachbalken, freistehende Säulen und teilweise offen gelassene Klinker-Innenwände verleihen besonders dem großzügigen Dachstudio einen einzigartigen Charakter. Mit insgesamt 6 Zimmern auf ca. 190 qm Wohnfläche, zwei Tageslichtbädern und einer gemütlichen Landhausküche bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. ?Im Außenbereich erwartet Sie pure Lebensqualität: Eine Sonnenterrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, während die neu errichtete Feuerstelle für wohlige Wärme an geselligen Abenden sorgt.?Ausstattung & Highlights?Energetisches u-pdate (2022-2025): Neue PV-Anlage (10 kWp) mit 5 kW Speicher, Austausch zahlreicher Fenster sowie neue Haustüre.?Historischer Charme: Baujahr 1900, laufend instand gehalten und 2019 umfassend renoviert. ?Loft-Feeling: Großzügiges Dachstudio mit Kaminofen für gemütliche Abende. ?Platz für Tiere: Weitläufiges Grundstück (ca. 4.070 m^{2}) ideal zur Tier- oder Pferdehaltung. ?Komfort: Einbauküche im Landhausstil, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie eine Garage. ?So funktioniert es
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