Kaufpreis 467.000 €

Zimmer 2

50859 Köln

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen - diese Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause ab dem ersten Moment. Großzügige Fensterflächen, eine klare Raumstruktur und die angenehme Helligkeit schaffen eine einladende Atmosphäre, die besonders Singles und Paare sofort anspricht.Ein echtes Highlight ist die sonnige Südost-Terrasse mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und endet in entspannter Privatsphäre im Grünen. Ob Frühstück draußen, Homeoffice im Freien oder ein Glas Wein am Abend - dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf besonders hochwertige Weise.Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ein modernes, wohnliches Gesamtbild mit durchgehend angenehmem Raumgefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort, während die durchdachte Gestaltung eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Gemütlichkeit schafft. Jeder Raum wirkt hell, klar und gleichzeitig behaglich - ideal für einen entspannten Alltag mit Stil.Besonders komfortabel: Der barrierefreie Tiefgaragenstellplatz ermöglicht einen direkten und bequemen Zugang zur Wohnung - ein echtes Plus im Alltag.Die Lage in Köln-Widdersdorf rundet dieses Angebot perfekt ab. Eine gewachsene, beliebte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV sowie einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Ruhe und Grün, um dem Alltag zu entfliehen.Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf den Punkt bringt - perfekt für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 92,1 kWh/(m²a), Energieklasse: C Heizart: Erdgas ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0177 3614390 Marco Di Marco VON-OTTO Immobilien Köln

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