Warmmiete 1.560 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.250 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass eine Anfrage urlaubsbedingt erst ab dem 22.06. bearbeitet werden kann.Auf der ersten Ebene der Wohnung im 3. Obergeschoss befinden sich der ca. 45,20 m² große, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne EBK), das interessant geschnittene Elternschlafzimmer, in dem auch ein großer Schrank Platz findet und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Von der Loggia am Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer wurde erst vor Kurzem mit neuem, hochwertigem Vinylboden belegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt in die 2. Ebene, auf der sich 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Abstellraum befinden, der durch eines der Kinderzimmer zu begehen ist. Dieser Raum eignet sich daher auch gut als Ankleidezimmer. Die Bäder sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen eingerichtet.Zur Wohnung gehören ein Dachspeicherabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Hausreinigung und Winterdienst sindin den Nebenkosten enthalten. Eine Außenwärmedämmung ermöglicht niedrige Heizkosten.Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht erwünscht ist und dass es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 100,00 EUR alle 3 Jahre handeln wird. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln. Energiebedarf: 98,3 kWh (m²a), Baujahr 1996, Baujahr Anlagentechnik 2009, Erdgas

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