Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

89134 Blaustein

Größe 62 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in Blaustein-Herrlingen im 1. Stock einer kleinen Wohneinheit.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche und Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Schlafzimmer umfasst ca. 13 m² und ist ruhig gelegen. Ein praktischer, fest eingebauter Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.Zusätzlich steht ein separater Raum mit Tageslicht zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Abstellraum eignet.Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Wohnung wurde zuletzt umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt sowie Türen erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsbedarf übernommen werden.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus stehen zudem ein Trockenraum und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice inklusive Gartenpflege ist vorhanden und organisiert.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.Hausgeld:Das monatliche Hausgeld beträgt 325 € inklusive Rücklagenanteil.Enthalten sind unter anderem Hausmeisterservice, Versicherungen, Verwaltergebühren sowie Allgemeinstrom.Ausstattung:2 Zimmerca. 62 m² WohnflächeWohnzimmer ca. 25 m²Schlafzimmer ca. 13 m²Separater Raum mit Tageslicht nutzbar als Büro oder AbstellraumÜberdachter BalkonModernes Tageslichtbad mit DuscheEinbauschrank im FlurKellerabteil mit StromanschlussTiefgaragenstellplatzHausmeisterservice und GartenpflegeÖl-ZentralheizungKleine Wohneinheit

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