Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 4

25879 Stapel

Größe 123 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1929 errichtete Einfamilienhaus vereint solide Substanz mit kontinuierlicher Modernisierung und präsentiert sich in einem guten, bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumstruktur, deren Grundriss 1997 neu gestaltet wurde und bis heute funktional sowie alltagstauglich überzeugt. Zudem ist die Immobilie an das Glasfaserinternet angeschlossen und ermöglicht somit eine zukunftssichere, schnelle Internetanbindung. Das Haus kann darüber hinaus barrierearm bewohnt werden.Das ca. 344 m² große Grundstück ist mit einer schönen Terrasse, Stauden und einer kleinen Rasenfläche angenehm pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Außenfläche, ohne dabei zeitintensive Gartenarbeit zu erfordern.Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Das Dach stammt ca. aus dem Jahr 1978. Die Leitungen sowie der Grundriss wurden 1997 erneuert und optimiert. Die Gasheizung wurde ca. 2010 installiert und versorgt das Haus über Heizkörper sowie in den Bereichen Wohnzimmer, Esszimmer, Büro und Badezimmer mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung. Im Jahr 2017 erfolgte bereichsweise eine Kernsanierung einschließlich Erneuerung der Hauptbodenbeläge, Verbesserung der Dämmung sowie Neugestaltung der Außenanlagen. 2021 wurde das Innenmauerwerk überarbeitet. Die Fenster wurden fortlaufend modernisiert und zuletzt teilweise 2025 erneuert. Die Sanitäranlagen wurden zuletzt 2026 in Teilen modernisiert.Zusätzlich kann das Gebäude über einen sehr gut erhaltenen Kachelofen beheizt werden, der für eine alternative Wärmequelle sorgt. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides, technisch gepflegtes Zuhause mit historischem Ursprung und sinnvoll durchgeführten Modernisierungen. Dieses Haus stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Substanz, Kontinuität und unmittelbare Nutzbarkeit legen.

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