Warmmiete 1.530 €

Zimmer 4

12103 Berlin

Größe 104 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 1.320 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vorab ein kurzer Hinweis! BITTE ERST DEN KOMPLETTEN TEXT LESEN und uns dann anschreiben. Und die große Bitte, uns nur ausführliche Bewerbungstexte zu senden. Herzlichen Dank! Wir kümmern uns als Familie gerne um neue Mieter, vermeiden unpersönliche Hausbesichtigungen mit Gruppen und nehmen uns alle Zeit der Welt um alle Fragen zu klären. Der Mietpreis ist für Berlin in der Lage und dem Zustand mehr als fair. Ganz wichtig unten der Punkt „Nachricht schreiben“! Aus Rücksichtnahme auf die Mietergemeinschaft sind Tiere (Hunde und Katzen) nicht erwünscht und genehmigungspflichtig. Die Wohnung ist darüber hinaus auch nicht WG geeignet. Nun aber zu den Informationen rund um die Wohnung: Helle und ruhige Wohnung im 2.OG Kernsanierte Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die sehr nette und gewachsene Mietergemeinschaft freut sich auf Sie. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren geben dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild. Ruhige Lage, zentral gelegen Tempelhof zählt aufgrund seiner zentralen Lage zu der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Süden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnet diesen Ortsteil besonders aus. Der U-Bahnhof "Tempelhof" ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Tempelhofer Damm mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants. Kindergarten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der in der Nähe liegende Bosepark bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Entspannen und Erholen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung mit Stuckdecken und orginal Holzboden wurde komplett saniert. Eine Kombitherme heizt Ihr neues Domizil. Die vorhandene Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemütlichen Kochen ein. Eine entsprechende Kücheneinrichtung ist bereits vorhanden. Die Versorgungsleitungen (Wasser, Strom und Abwasserleitungen) sind neu. Durch den Einbau von Kunststofffenstern konnte der Schallschutz und der Wärmeschutz auf das Niveau moderner Wohnungen verbessert werden. Das Badezimmer wurde erneuert und mit einer Handtuchheizung, Walk-In-Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein modernes Kunststofffenster spendet ausreichend Licht. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr hell. In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Natürlich auch ein Balkon. Die Nebenkosten betragen 210€ (inkl. Wasserverbrauch). Gas (Heizung) und Strom werden von den zukünftigen Mietern eigenständig beantragt. Besichtigung: NUR nach vorheriger Absprache am 01.04.2026 Einzugstermin: ab April 2026 möglich WICHTIG!! Besichtigungen werden NUR nach vorheriger Absprache durchgeführt. Wir kümmern uns gerne persönlich um neue Mieter, nehmen uns Zeit und vermeiden daher die gefürchteten Besichtigungstermine mit Bewerbergruppen. Daher bitten wir um eine wie bereits oben erwähnte ausreichende und ausführliche Darstellung der Bewerber. Herzlichen Dank! Besichtigungen nur am Mittwoch, 01.04.2026 in der Zeit zwischen 10:00 Uhr und 19:00 Uhr.

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