Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
86356 Neusäß
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983, umgeben von einer großzügigen und liebevoll angelegten Außenanlage, wartet diese hochwertig sanierte Dachgeschoss-Maisonettenwohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – ruhig, gepflegt und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neusäß/Westheim. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und erhielt dabei einen modernen, stilvollen Charakter: neue Fenster, hochwertige Bodenbeläge und moderne Innentüren verleihen diesem Zuhause ein zeitgemäßes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Badezimmer, das in zeitloser Eleganz gestaltet wurde. Es bietet eine komfortable Dusche, eine einladende Badewanne sowie ein Bidet – ein Ort der Entspannung und ein echtes Highlight der Wohnung. Durch die einladende Diele betreten Sie die Wohnung und erreichen von hier aus jeden Raum einzeln – ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon sowie das Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und macht gemeinsames Kochen und Genießen zum Vergnügen. Der Wohnraum, der sich offen bis in den Dachspitz zieht, schafft eine besondere Weite und eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich ein weiteres Highlight: der große Balkon mit ca. 13 m², der Ihnen genügend Platz für entspannte Sommerabende, Grillen mit Freunden oder eine stilvolle Lounge-Ecke bietet. Eine stilvolle Holztreppe mit gemauerter Brüstung führt aus dem Wohnbereich hinauf in den ausgebauten Dachspitz, der dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Dieser offene, lichtdurchflutete Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternbereich, weiteres Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene sorgt für Komfort und Flexibilität. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, beide bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch frei, sobald die Eigentümer ihr neues Zuhause gefunden haben. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das man erlebt haben muss: modern, liebevoll gepflegt, stilvoll saniert – und perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Aufzugsanlagen werden in diesem Jahr vollständig erneuert, was den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie nachhaltig steigert. Zudem wird aktuell die Erneuerung der Fenster in der Wohnanlage besprochen – ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Modernisierung, von dem zukünftigen Eigentümer profitieren.So funktioniert es
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