Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
09648 Mittweida
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohnungen:- EG 2-Raum Wohnung mit ca. 67m² zzgl. Gartenterrasse (Komplettsanierung 2013)- OG 2-Raum Wohnung mit ca. 67m² zzgl. Balkon- DG 2-Raum Wohnung mit ca. 56m²Darüber hinaus gehören 4 großzügige, moderne Garagen zum Objekt nebst davorgelagerten Außenstellplätzen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild des Objektes ab.Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um Circa-Maße. Eine Vermessung der Wohnflächen durch uns fand nicht statt.Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 15.120,00 Euro pro Jahr. Durch Mietanpassungen wäre eine Steigerung der Mieten möglich. Mietanpassungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt.Die Bäder der Wohnungen sind gefliest bzw. mit CV-Belag versehen und mit einer Duschebadewanne oder Badewanne ausgestattet.Teilweise wurde in den Wohnungen seitens des Verkäufers eine EBK (EG & DG) bereitgestellt.In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat bzw. Vinyl-Laminat verlegt.Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets vom Eigentümer durchgeführt.So funktioniert es
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